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杭州绍兴路上一家中介门店何姓店长在接受采访时表示,供地量增加对于刚需是利好,有利于平抑涨价预期,特别是在供地集中区域影响更加明显。未来两年,杭州的刚需或有更多购房选择机会,可以择机上车,其表示“杭州2019年地铁成网、2021举办亚运会,还有阿里巴巴、海康威视、吉利汽车这些巨无霸公司,长期来看城市发展前景肯定是好的,这几年也吸引了大量年轻人来落户。”

近年来杭州常住人口增速明显加快。2011至2014年,杭州常住人口分别增加3.76万、6.4万、4.2万、4.8万。2015年开始该数据增速明显加快,达到12.6万,2016年则为17万,2017年达28万,有明显加快趋势。另据猎聘网发布的《2018年杭州中高端人才及杭漂大数据报告》,从2016年第四季度到2018年的第一季度全国重点城市人才净流入分布,杭州以13.6%排名第一,遥遥领先排名第二的长沙。流入杭州的人才中,来自上海的达到36.51%,来自北京的占比为14.61%,排名第三、第四、第五的城市分别为深圳(6.11%)、宁波(5.37%)和广州(4.47%)。

自10月底以来,央行几乎停止了各种渠道的流动性投放。但值得注意的是,市场资金面总体仍平稳宽松,货币市场利率中枢没有抬升,市场资金面也总体保持宽松,甚至个别时候相当宽松。从银行间市场最有代表性的7天债券回购利率DR007来看,11月DR007平均值为2.61%,与10月的2.60%无明显变化,12月以来甚至进一步降到了2.53%。

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